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招租公告 |
作者： 來源： 發布時間：2024-08-26 |
我司擬對中山市火炬開發區聯民路11號聯東宿舍3-6層（64套）進行公開招租，現接受報名承租。
招租方式：面向社會公開招租。
物業概況：聯民路11號聯東宿舍為舊樓，按現狀整體打包出租。
一、招租事項
1、物業用途：聯東宿舍為住宅，承租人不得改變使用功能
2、物業面積：2551.84㎡
3、物業租賃單價：租金不低于6.5元/㎡/月，租金自合同生效且物業一年免租期到期之日起每三年在上一年的基礎上遞增10%；不收取物業管理費，不提供物業管理服務（由承租方自行做好租賃區域的物業管理及門前三包工作，包括但不限于物業內部及外圍的物業維修、環境綠化管養、衛生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。若承租方在租賃期內因沒有做好物業管理而導致租戶大量投訴，或者存在影響政府創文等事務時，出租方有權收回終止本合同、沒收租金，并取消免租優惠。）
4、租賃年限：≤15年〔自合同生效之日（含免租期）起15年〕
5、物業裝修免租期：12個月（中標人需對宿舍樓按以下要求進行裝修改造，如未按要求進行裝修改造則不給予裝修免租期）
中標人對宿舍樓進行維修改造包括不限于：
（1）室外改造：增設防盜護欄（預留0.8m*1m逃生口或符合消防安全規范的其他要求）、增設電梯1部，院內路面硬化、平整；
（2）土建部分：室內翻新滿足裝修使用要求（包含室內水電、管道、內墻、外墻進行翻新改造），洗手間翻新改造；
（3）家具配套：包括但不限于床、床墊、書桌、椅子、柜子配置；
（4）家電配套：包括但不限于空調、電熱水器、洗衣機、燈具配置；
（5）以上裝修方案需符合消防安全規范要求，達到拎包入住的安全舒適的效果；
（6）乙方需對宿舍樓按以上要求進行裝修改造，如未按要求進行裝修改造則不給予免租裝修期，并要求乙方按首個計租年度租金標準支付裝修期租金。
6、履約保證金：兩倍月租金，租金按月繳納（其他費用由承租方自行支付，包括水、電等費用）
二、招租要求
1、按照物業現狀整體出租，租賃期間不允許進行整幢轉租。
2、承租方需對室內水電、管道、內墻、外墻進行翻新改造，整體形象須與其他樓宇保持一致，顏色及改造風格需經我司審核。
3、租賃期內，租賃物業范圍內（包括房間內、過道、電梯、天臺等公共區域）的各種水電設施（以樓棟物業總表表后范圍為準）、墻體、天花、地面、外墻、下水道的維修、疏通、衛生清潔、保養等工作由承租方負責，承租方可委托出租方有償處理，產生的費用由承租方承擔；租賃物業區域范圍內的消防、治安、安全等管理責任由承租方承擔，如需整改、維修、保養產生的費用由承租方承擔。因承租方（及其允許的使用方）使用不當或其他人為因素（非出租方原因）造成承租房屋及其附屬設施損壞的，由承租方負責維修，并賠償出租方或第三方因此造成的損失。承租方未經出租方書面批準，不得擅自對物業進行加建建筑物及改變物業主體結構。
4、承租人必須為中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。
三、報名事項
1.報名條件：中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。
2.報名時間：2024年8月26日至2024年9月10日17點前。
3.報名地點：中山市火炬開發區沿江東三路8號灣區藥谷2號12樓1201室健康基地集團物業部。
4.報名資料：企業營業執照及其他合法證件，過往運營項目業績文件，本項目裝修方案、經營組織措施、日常運維、保養方案、物業安全管理和應急處理方案。
四、招租聯系人
1、聯系人：林胡清 13923316191
2、地址：中山市火炬開發區沿江東三路8號1201室
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